主题：买房赠送面积，购房者赚了？看看这里面都隐藏了哪些猫腻吧
- 发表于2014-05-15
卡里罗，您好！您所发的帖子“买房赠送面积，购房者赚了？看看这里面都隐藏了哪些猫腻吧”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-05-15
这不是欺诈购房者吗，本来就必须给的还说是送？
- 发表于2014-05-15
太可耻了
- 发表于2014-05-15
买房需谨慎
- 发表于2014-05-15
层高低于2.2米的部分不计入面积 涨姿势了
- 发表于2014-05-15
喜欢就行了，管他是真送还是假送，送了就赚，不送也就那样
都说买房买的是实惠。而对于“实惠”的解读，有些人定义为低价，有些人把得房率作为根本，也有些人觉得地段好户型好环境优的才是最实惠。精明的开发商自然意识到了这一点，推出了形形色色的“优惠”活动来满足需求，“特价房”、“唯一景观房”、“压轴品全城钜惠”、“超X平的赠送面积”等字眼跃然纸上，让很多买房人都混淆了一塌糊涂。
目前楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见，赠送面积普遍在原户型面积的5%~10%，阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，使用率得到了改善。
然而，业内人士也指出，近年来因面积赠送而产生的纠纷呈上升趋势。在这些案例中，有一种“送面积”是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房屋的单价；另一种是“偷面积”，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，这些“赠送面积”不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。
因此，购房者需要理性看待“买房送面积”，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
到底什么是赠送面积，你懂不懂？
个人觉得最狠的莫过于赠送面积这个大坑。表面上开发商口中的“送”，阳台送一半、飘窗全送，高达100%，还有2+1房空中花园赠送等概念被放大，让购房者想不关注都难。这也算是他们的一个营销手段。但不管怎样，由赠送面积引起的“维权事件”频频出现，很多买房人一开始都欢心雀跃，当了解事实真相后有一种被无情的忽悠之感。
其实根据国家规定的政策，层高低于2.2米的部分不计入面积的，阳台以及入户花园按一半计入建筑面积。也就是说，封闭阳台的话全部计算建筑面积（这和你实际买到的没差），半封闭阳台的话是计算一半的建筑面积，空中花园也是计算一半的建筑面积，飘窗建筑面积是全送的，不计入建筑面积。所以开发商和你说的那些“送”只是宣传，本来就应该送一半啊。更有一些奇葩开发商，故意把飘窗设计成低于2.2米的落地窗，设计较大面积的阳台，将差额部分宣传为所谓的“赠送面积”，本来就不算的面积这样做真是太可耻了。。。。。。